Affascinante casale in pietra di circa 320 mq, immerso nella tranquillità della campagna umbra e circondato da un terreno di circa 5.000 mq, di cui 4.000 mq destinati a giardino e uliveto produttivo mentre la presenza di alberi da frutto, tra cui fichi, melograni e noci, arricchisce ulteriormente il contesto naturale, curato e ricco di fascino. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento fino a 100 mq, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora di campagna. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: al piano terra si sviluppa una spaziosa zona living composta da un salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno; al primo piano trova spazio la zona notte, con due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq dalla quale si gode una piacevole vista sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna con cucina a vista, camino e forno a legna, oltre a una camera e un bagno, un ambiente versatile che si presta perfettamente a essere utilizzato come area ospiti, studio professionale o spazio dedicato al relax. Completa la proprietà un locale con ingresso indipendente completamente rifinito di circa 60 mq con bagno. All’esterno, un ampio portico di circa 130 mq crea lo scenario perfetto per pranzi e cene all’aperto, affiancato da un tradizionale forno che richiama il piacere autentico della vita di campagna. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina di m 13 x 7, con profondità massima di m 2,70, dotata di locale tecnico per il filtraggio dell’acqua e di un comodo bagno con doccia a servizio dell’area esterna. Le dotazioni tecnologiche garantiscono elevati standard di comfort ed efficienza energetica grazie alla presenza di impianto fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, sistema di riscaldamento con pompa di calore e caldaia a pellet per la stagione invernale. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale, mentre gli infissi con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le grate di sicurezza installate su tutte le finestre completano il livello di protezione della proprietà. Un casale unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino autentico della tradizione umbra con i comfort della vita contemporanea, in un contesto riservato e suggestivo dove vivere la natura senza rinunciare a funzionalità e benessere.
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