Umbria Amelia (TR) Villa di nuova costruzione con vista panoramica e giardino privato

Nel cuore della campagna di Amelia, in una posizione tranquilla, riservata e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e secondo le più moderne tecnologie costruttive. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica, qualità costruttiva e bellezza del contesto, con una particolare attenzione al contenimento dei consumi. La villa ha infatti raggiunto la classe energetica A1, grazie all’impiego di un cappotto termico, infissi ad elevato isolamento con vetri a bassa emissione ed impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore e impianto solare termico. La casa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa mq. 165, ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.300 mq, dal quale si possono ammirare splendidi scorci sulla campagna umbra e tramonti davvero suggestivi. La zona abitativa principale, posta al piano terra, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall’accesso diretto a una veranda solare, ambiente particolarmente piacevole e luminoso, affacciato verso la parte più panoramica del giardino. La grande cucina, anch’essa caratterizzata da ampie aperture e affacci panoramici su più lati, è pensata come uno spazio conviviale e piacevole da vivere quotidianamente. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore bagno/lavanderia, particolarmente funzionale. Una scenografica scala conduce al piano primo, dove troviamo una terza camera da letto, un elegante bagno con doccia idromassaggio e una splendida terrazza panoramica. Un luogo ideale per concedersi una romantica colazione all’aperto, godendo della quiete e della vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, accessibile attraverso una scala esterna, si trova il vano tecnico, destinato agli impianti della proprietà. A completare la villa, un grande giardino di circa 2.300 mq, completamente immerso nella tranquillità della campagna. Qui è stata realizzata una bellissima cucina all’aperto con gazebo, uno spazio perfetto per organizzare grigliate, pranzi e cene con amici e familiari, vivendo pienamente gli spazi esterni in un’atmosfera di assoluta privacy. Una proprietà pensata per chi cerca qualità, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: siamo infatti a circa un’ora da Roma. Una soluzione ideale sia come residenza principale, per vivere tutto l’anno a contatto con la natura, sia come esclusiva seconda casa dove trascorrere momenti di relax, lontano dal caos della città. Una villa moderna, efficiente e raffinata, immersa nella bellezza della campagna di Amelia, dove tecnologia e comfort incontrano panorami, privacy e qualità della vita.