Nel paesaggio iconico delle campagne di Pienza, la “città ideale” del Rinascimento voluta da Pio II, questa proprietà interpreta in modo impeccabile l’idea di lusso contemporaneo in Val d’Orcia: privacy, panorami mozzafiato e comfort di ultima generazione, il tutto in perfetta coerenza con l’identità rurale del luogo. La vista è ampia e privilegiata, con scorci che cambiano durante il giorno e le stagioni e un affaccio diretto sul profilo del Monte Amiata.
Il casale conserva la propria origine nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura su due livelli, ma è stato totalmente ristrutturato nel 2020 per rispondere alle esigenze del vivere moderno, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’uso di materiali naturali, in armonia con il contesto.
Due edifici, massima versatilità: residenza privata e hospitality di livello
Il lotto di circa 8.700–9.000 mq ospita due fabbricati:
1) Villa principale – circa 422 mq, Classe Energetica A+
Organizzata per accogliere comodamente famiglia e ospiti, oppure per un utilizzo misto residenziale/ricettivo.
Piano Terra
Ampio open space con soggiorno e cucina a vista
Un elemento davvero distintivo: un palco attrezzato per concerti, elegante e inusuale, ideale per eventi privati, musica dal vivo e intrattenimento di alto profilo
Bagno di servizio
Gazebo esterno attrezzato per colazioni e pranzi all’aperto, naturale estensione della zona living
Forno a legna
Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi (perfetto per ospiti, staff o gestione separata)
Piano Primo (accessibile da scala interna o scenografica scala esterna con pianerottolo/loggiato)
Cinque camere con bagno en suite
Ripostiglio e lavanderia
Locali di servizio
2) Dependance – circa 81 mq
Due mini appartamenti indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera affacciata sul giardino e bagno: una soluzione ideale per ospitalità riservata, amici, famiglia o uso locativo separato.
Interni: design creativo e materiali autentici
Gli ambienti sono arredati con gusto e attenzione per il dettaglio, con una combinazione raffinata tra caratteri originali e segni contemporanei: strutture metalliche a vista, voltine in cotto, travi in legno e pianelle, pavimenti in parquet e cotto. Il risultato è un’atmosfera calda ma attuale, pensata per un pubblico esigente.
Comfort ed efficienza: una casa bella, ma anche intelligente da gestire
La proprietà è dotata di centrale termica separata e di soluzioni orientate a ridurre i costi di gestione:
Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento nella villa
Vetrocamere
Pannelli solari
Riscaldamento della dependance a GPL
Acqua da rete comunale + pozzo (fondamentale per irrigazione)
Esterni: giardino profumato e possibilità biolago/biopiscina
Il resede ospita un ampio parcheggio e un giardino curato con lavanda, rose, prato verde e irrigazione da pozzo. Una parte del terreno è lasciata volutamente più “libera”, offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di disegnare ulteriori spazi (frutteto, orto, aree relax) e di realizzare, previa autorizzazione, un biolago o una biopiscina, scelta perfetta per chi desidera una piscina in armonia con l’ambiente.
Completano la proprietà un silo e un piccolo magazzino, utili per gestione e servizi.
Una proprietà rara in una delle destinazioni più esclusive d’Italia
Grazie alla distribuzione intelligente e alla presenza di più unità, l’immobile è ideale come residenza privata di alto livello ma anche come attività extra-alberghiera in un’area richiesta da una clientela internazionale per paesaggio, cultura, percorsi termali ed enogastronomia.
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