Toscana Cortona (AR) La Leopolda una dimora storica nel cuore della campagna toscana

Nel cuore della campagna cortonese, questa affascinante Leopoldina del XVIII secolo racconta la storia della bonifica voluta dal Granduca Pietro Leopoldo, quando le terre paludose della Valdichiana lasciarono spazio a fertili campagne e dimore rurali. Immersa nella quiete dei campi e circondata da panorami che si estendono fino alle colline toscane, conserva intatto il fascino autentico della tradizione. L’architettura originale, caratterizzata da mattoni a vista, archi e dalla tipica colombaia centrale, è stata valorizzata da un accurato restauro conservativo concluso nel 2011, eseguito con tecniche tradizionali e materiali coerenti con l’epoca. Gli interni combinano elementi storici e comfort contemporanei: soffitti con travi in legno, camini in pietra e cotto, porte in legno massello e pavimenti dalle tonalità calde. La proprietà si sviluppa su più livelli, con sei camere, sei bagni, uno studio, soggiorni e mansarde, oltre agli ambienti dedicati alla cucina e all’ospitalità, per una superficie utile riscaldata di circa 435 mq. Attualmente configurata come struttura ricettiva e di ristorazione, rappresenta un’interessante opportunità per la realizzazione di un boutique hotel, un esclusivo retreat o una prestigiosa residenza privata. Il parco privato di circa 15.000 mq ospita alberi maturi, prati curati, un pozzo in pietra, una fontana e una piscina con ampio solarium in cotto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di impianti certificati, due pozzi indipendenti, sistema di depurazione e trattamento delle acque reflue, pompe di calore aria-acqua, caldaia a gas naturale e solare termico, garantendo funzionalità e comfort in ogni stagione. La posizione, nel territorio di Cortona, consente di raggiungere il casello A1 Valdichiana in circa 10 km, il Valdichiana Village in 5 km, Montepulciano in 20 km e Pienza e le terme di Rapolano in circa 25 km. Una dimora di carattere, dove storia, autenticità e potenzialità ricettiva si incontrano nel cuore più suggestivo della Toscana.