A pochi minuti dal centro di San Gemini, in una posizione esclusiva e immersa nella quiete, sorge questa villa indipendente di circa 700 mq, circondata da un parco privato di 5.000 mq impreziosito da un suggestivo uliveto. La residenza, sviluppata su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per coniugare comfort assoluto e versatilità senza pari. Il piano seminterrato ospita una raffinata taverna luminosa, perfetta per momenti conviviali, eventi privati o spazi dedicati al relax. Completano il livello ampi garage e locali deposito, elegantemente integrati nella struttura. Il piano terra è dedicato alla prestigiosa zona giorno, caratterizzata da grandi volumi e luminosità naturale straordinaria. Gli ambienti si aprono su un imponente portico panoramico di circa 320 mq, cuore pulsante della vita all’aperto, ideale per pranzi, ricevimenti e momenti di convivialità in ogni stagione. Le ampie vetrate valorizzano il paesaggio circostante, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte non è da meno: camere ampie e raffinate, accompagnate da bagni confortevoli, offrono privacy, relax e un sonno rigenerante. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre una suggestiva altana panoramica, spazio esclusivo e riservato, perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale con vista mozzafiato sull’Umbria. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti, con la possibilità di trasformarlo in un’unica residenza ampia e raffinata. Inoltre la significativa estensione del piano seminterrato offre potenzialialità funzionali aggiuntive rendendo l’immobile adatto all’esercizio di un’attività ricettiva, oppure alla realizzazione di una struttura di tipo RSA (Residenza Sanitaria Assistenziale). Completa la proprietà un pozzo privato, elemento di valore che accresce autonomia e pregio.Una villa unica nel suo genere, elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, oppure trasformarla in un investimento turistico-ricettivo di alto livello, nel pittoresco e suggestivo comune di San Gemini, tra charme, tranquillità e panorami indimenticabili.
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