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Amelia - Umbria

Rif. Immobile: 512

Prezzo: € 1.250.000,00

Dettagli dell'immobile

Tipologia

  • Tipologia : Rustico/Casale

Caratteristiche Generali

  • Condizioni : Ristrutturato
  • Contratto : Vendita
  • Categoria : Residenziale
  • Stato di rogito : Libero
  • Classe energetica : G

Dimensioni

  • Superficie mq : 1000
  • Stanze da letto : 8
  • Bagni : 9

Caratteristiche Interne

  • Riscaldamento : Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Piscina : 1

Descrizione

Nel cuore dell'Umbria, su una collina circondata da un paesaggio incontaminato e rilassante, proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà composta da due casali magnificamente ristrutturati circondati da un parco di circa 2 Ha. La panoramicità del Podere Magnaielli è sicuramente una delle caratteristiche che lo rendono unico: dai casali si gode una stupenda vista sui vigneti circostanti sullo sfondo del Monte Terminillo. La strada di accesso alla proprietà è un bellissimo percorso attraverso la campagna umbra. L'ubicazione strategica permette di raggiungere Roma in 40 minuti di auto, l'aeroportoo di Fiumicino in un'ora e mezza circa. E' inoltre possibile raggiungere, in meno di un'ora, molte località di elevato interesse storico, artistico ed architettonico come Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Norcia etc. I due antichi casali hanno ritrovato l'antico splendore grazie ad un'accurata opera di recupero conservativo e restauro da parte della proprietà. Le strutture vantano finiture di altissimo livello quali pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in parte con travi a vista e pianelle in cotto, in parte a volte, camini in pietra, infissi in legno, struttura esterna in pietra a faccia vista. Due grandi residenze indipendenti ed autonome per complessivi 1.000 mq. circa. Il primo casale si articola su tre piani ed è composto da ingresso, ampia cucina attrezzata con camino, dispensa, due cantine, sala da pranzo con camino, ampio doppio soggiorno con camino, antibagno e bagno al piano terra; camera padronale con salotto, due cabine armadio e bagno con doccia e vasca, tre camaere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato al piano primo; torre con studio, mansarda con bagno e terrazzo panoramico al piano secondo. L'annesso vicino al casale si compone di due camere da letto ciascuna con bagno en-suite e ingresso indipendente ed un comodo locale lavanderia/magazzino. Completano l'abitazione due meravigliosi portici arredati con divani e tavoli. Il secondo casale si articola su due livelli ed è composto da una grande cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e dispensa al piano terra; due camere matrimoniali e un bagno al piano primo. All'esterno un bellissimo portico, un orto ed un piccolo parco giochi per bambini. Terreno di due ettari circa di giardino con prati, fiori, piante ornamentali rare, rose e circa 100 piante di ulivi. La bellezza del giardino è perfettamente fruibile, con aree relax e punti panoramici appositamente attrezzati. A completare la proprietà una magnifica piscina, che dista solo pochi metri dai casali, con forma rettangolare. L'area piscina è dotata di docce esterne, spogliatoi con docce interne e bagno, zona pranzo con portico, locali tecnici ed ampia terrazza-solarium. Impianto di condizionamento ed impianto d’allarme. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per essere adibita, oltre che ad abitazione privata, anche ad attività ricettiva di alto charme, per ospitare eventi di prestigio, cerimonie, meeting ed incontri aziendali.


MAPPA
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