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Amelia - Umbria

Rif. Immobile: Z03

Prezzo: € 1.590.000,00

Dettagli dell'immobile

Tipologia

  • Tipologia : Ristorante

Caratteristiche Generali

  • Condizioni : Ristrutturato
  • Anno : 2016
  • Contratto : Vendita
  • Categoria : Commerciale
  • Stato di rogito : Libero
  • Classe energetica : G

Dimensioni

  • Superficie mq : 1360
  • Stanze da letto : 15
  • Locali/ambienti : 25
  • Bagni : 14

Caratteristiche Interne

  • Riscaldamento : Autonomo
  • Camino : 1

Caratteristiche Esterne

  • Giardino : Privato
  • Terrazzo : 1
  • Corte : 1
  • Piscina : 1

Descrizione

Splendida proprietà nella campagna amerina, la sua ubicazione collinare a circa 500m s.l.m., risulta di alto grado ambientale e paesaggistico con splendida vista sul Borgo Storico di Amelia. Al momento la proprietà è destinata ad uso agrituristico ed è distribuita su quattro immobili adiacenti: - l’immobile centrale, è costituito al piano terra da Ristorante di circa Mq 440 (con regolare licenza commerciale di Tipo A) conosciuto per essersi specializzato nei banchetti, ex-laboratorio carni di circa Mq 75 e al primo piano da appartamento ad uso abitativo di circa Mq 210 con due terrazzi di circa Mq 70; - il secondo immobile collegato al primo da un'ampia chiostrina solare, è costituito da un altro salone sempre ad uso commerciale facente parte del ristorante, con soffitto a capriate di legno e pianelle in cotto fatte a mano, ideale per banchetti e convegni e da n° 6 camere con soppalco per circa Mq 315 dotate di servizi e destinate ad agriturismo; - il terzo immobile collegato al primo da una grande aiuola di erbe aromatiche è composto di tre appartamenti con soppalco corredati di portico e giardino indipendenti per circa Mq 250 è destinato ad agriturismo; il quarto immobile (Mq 50 circa + Mq 15 circa di portico) è costituito da n° 2 spogliatoi con bagno e doccia, n° 1 magazzino e n° 1 sala impianto di depurazione a servizio di n° 1 piscina - bambini m 3x7 e n° 1 piscina – adulti m 7x14. Il complesso, è stato realizzato mediante profonda ristrutturazione di ottimo livello alla fine degli anni ‘90, ampliato nel 2009 e ristrutturato in parte nel 2016; è allacciato alla rete idrica comunale in forma di consorzio privato, ma possiede nella sua proprietà anche due pozzi, è servito da fognatura privata, è allacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha riscaldamento autonomo per ogni immobile alimentato a GPL, rete wifi su tutta l'area, è dotato di riserva idrica interrata per la raccolta acqua piovana (Mq 35-MC70) con stazione di pompaggio per impianto di irrigazione a scomparsa temporizzato. La struttura è servita da due parcheggi ombreggiati per autovetture e di ampio parcheggio scoperto. La corte di pertinenza è di circa 7700mq adibita a giardino, mentre i terreni agricoli circostanti, sono circa 40 ettari, di cui circa 8 ettari ad oliveto, 6 ettari di bosco, la restante parte seminativo.

MAPPA
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